Panellakások energetikai tanúsítása – van különbség?
Annak idején a panelházak úgy kerültek a köztudatba, mint olcsó, előre gyártott elemekből gyorsan összerakható lakhatási alternatívák, és több korszakot is megéltek.
Maguk a lakások egységesek, nincs semmilyen megkülönböztető jellegük, az azonos időszakban épültek szinte ugyanúgy néznek ki Záhony és Sopron között bárhol.
Mostanra persze az egymást követő lakó-generációk a legtöbbet valamennyire átformálták a maguk ízlése szerint, de az alapterület és a felosztás változatlan maradt.
Energetikai felmérés szempontjából vajon számít valamit ez az egységesség?
És ha igen, akkor netán még előnyt is jelent?
Van, aki olcsóbban csinálja
A szabványosított dolgoknak van egy nagy előnye: általában igazodnak azokhoz a paraméterekhez, amik a szabványban szerepelnek.
Például teljesen mindegy, hogy melyik gyártótól származik egy M12-es csavar, bármelyik hozzá tartozó anyával és alátéttel használható.
Lakások esetén azonban kicsit árnyaltabb a helyzet, tekintve, hogy jogszabályok is vonatkoznak rájuk, és a tanúsításukra is.
Egynémely energetikai tanúsító cég alacsonyabb árat kér, ha panellakás felmérésével bízzák meg, ami elsőre talán vonzónak tűnhet, de vannak a dolognak buktatói.
Vélhetően ők is a szabványok elve mentén gondolkodnak, miszerint ezek az egységesen épített ingatlanok jellemzően mindenhol ugyanolyanok, így az alap adatok birtokában könnyebb a végeredményt is kikalkulálni.
Az olcsóságnak pedig az az ára ebben az esetben, hogy eltekintenek a helyszíni szemlétől, mindössze bekérnek pár adatot.
Ezzel azonban nem árt vigyázni, el is mondjuk, miért!
Helyszíni felmérés nélkül a tanúsítás szabálytalan!
Hiába a szabványosított alapterület, hiába az egységes falvastagság, hiába a jól behatárolható építési időszak, ez senkit sem jogosít fel arra, hogy mellőzze a helyszíni felmérést.
A mérnöki kamara folyamatosan ellenőrzi az elkészült energetikai tanúsítványok hitelességét, és ez alól nincs kivétel, még ilyen körülmények között sem.
Akár az Ön olcsóbban elkészített, de felmérést nélkülöző tanúsítványát is kiemelhetik szúrópróbaszerűen, és ha kiderül ez a hiányosság, akkor a dokumentum elveszíti az érvényességét (arról nem is beszélve, hogy a kiállító cégnek komoly büntetéssel kell számolnia).
Szóval, még ha elsőre egyszerűbbnek és olcsóbbnak tűnik ilyen úton megszerezni az energetikai tanúsítást, egyáltalán nem jelenti azt, hogy meg is éri.
Mi nem trükközünk, nem teszünk különbséget
Nálunk a helyszíni szemle minden esetben kötelezően hozzá tartozik az energetikai felmérés procedúrájához, még akkor is, ha valaki számára feleslegesnek tűnik.
Panellakások esetén sem teszünk kivételt, hiszen enélkül Ön is rosszul járhat, és mi is megüthetjük a bokánkat.
Sok panelház ma már hőszigetelt, kicserélték a nyílászárókat és a fűtés is korszerűsítve lett – ezek mind-mind emelik a lakás értékét, miért mondana hát le az alapos vizsgálatról?
A szabványosított dolgok legfeljebb annyiban segítenek, hogy meggyorsítják a számolási folyamatot, de ezen kívül nem sok befolyással bírnak.
Ha tehát energetikai tanúsítást készíttetne panellakásához, ne bízza a dolgot olyanra, aki elsumákolná az egyik legfontosabb lépést!
Vegye fel velünk a kapcsolatot, bízza ránk az ügyet, és biztos lehet benne, hogy 100%-ig érvényes, minden követelménynek megfelelő dokumentumot kap kézhez!
Hívjon minket, mi pedig villámgyorsan elkészítjük energetikai tanúsítványát!
Keressen minket telefonon, vagy kérjen tőlünk visszahívást, hogy minél hamarabb neki tudjunk állni a tanúsításnak!
Nem érdemes napokat, heteket várni ezzel, hiszen az ingatlan eladásához erre mindenképp szükség van – elkészíteni pedig egy profi csapat mellett rendkívül egyszerű.
Minden munkánkra 100%-os elégedettségi garanciát vállalunk, tehát ha nem azt kapta, amit szeretett volna, csak jelezze nekünk, mi pedig visszatérítjük a tanúsítvány díját.
A célunk az, hogy ügyfeleink elégedettek legyenek a szolgáltatással, amit nyújtunk nekik – keressen minket, és tapasztalja meg ezt Ön is!
Milyen a jó energetikai tanúsító?
Bármilyen munkát, akármilyen feladatot el lehet végezni jól és rosszul is, bármelyik szakmát lehet szakszerűen, alázattal, és trehány módon is űzni. Lehet, hogy elsőre olcsóbbnak tűnik egy „nem hivatalos” szolgáltatás, de egyáltalán nem biztos, hogy megéri, hiszen, ami elsőre kevesebbe kerül, sokszor hosszú távon drágábbnak bizonyul.
Számít-e a villanyszámla az energetikai tanúsítvány kiállításakor?
Sokakban merülhet fel a kérdés a lakásuk, házuk energetikai értékelésekor, hogy vajon miért lett az a végeredmény, ami, holott szerintük az ingatlan jobbat érdemelne. Például a felmérés során magasabb fűtési energiaigény lett megállapítva, mint amennyit ők számoltak, és emiatt egy rosszabb kategóriába sorolta a tanúsító az ingatlant.
Panellakások energetikai tanúsítása – van különbség?
Annak idején a panelházak úgy kerültek a köztudatba, mint olcsó, előre gyártott elemekből gyorsan összerakható lakhatási alternatívák, és több korszakot is megéltek. Maguk a lakások egységesek, nincs semmilyen megkülönböztető jellegük, az azonos időszakban épültek szinte ugyanúgy néznek ki Záhony és Sopron között bárhol.
Szükség van energia tanúsítványra egy ingatlan bérbeadásához is?
Mint azt valószínűleg a legtöbben már tudjuk, egy ingatlan adásvételéhez, legyen szó akármilyen típusúról, érvényes energetikai tanúsítás szükséges. Ha a szerződés aláírásának napján készül el, az sem probléma, hiszen a vételárat olyankor már nem befolyásolja, a lényeg, hogy meglegyen, és a HET-száma be legyen regisztrálva (mivel erre szükség van a szerződésnél).
Mi tesz érvényessé, hitelessé egy energetikai tanúsítást?
Az energetikai tanúsítás érvényessége több dologtól is függhet, mint azt korábban már tárgyaltuk.
Az energetikai tanúsítvány ára – miből tevődik össze, és mikor érdemes gyanakodni?
Mi az a legfőbb szempont, ami alapján a legtöbben energetikai tanúsítót választanak? Ez egyáltalán nem nehéz kérdés: az ár határozza meg, hogy hányan keresik fel, és veszik igénybe a szolgáltatást.
Energetikai tanúsítvány lekérdezése – mikor és hogyan lehetséges?
Mind tudjuk, hogy a lényeges, hivatalos dokumentumok egyik kulcsfontosságú tulajdonsága az ellenőrizhetőség, enélkül mit sem érnének. Ha nem így lenne, mindenki ész nélkül nyomtatná magának a különböző szerződéseket, bizonyítványokat, engedélyeket.
Mi számít jelentős felújításnak (energia tanúsítás szempontjából)?
Az energetikai tanúsítás az adott ingatlannak azt az állapotát rögzíti, amikor a helyszíni felmérés elkészült, ám az azutáni változásokat, felújításokat már nem tartalmazza. Vagyis ha a tanúsítás elkészülte után megy végbe valamilyen jelentős változás, akkor, bár nem hivatalosan, de érvényét vesztheti a tanúsítás, legalább is a tulajdonos szempontjából.
Energetikai tanúsítás nyaralókhoz – ilyen esetben is szükséges?
Arról már volt szó korábban, hogy ingatlanok adásvételéhez, bérbe adásához szükséges energetikai tanúsítvány készítése, de ez vajon a nyaralókra is vonatkozik? Jogosan merül fel a kérdés, elvégre egy lakás vagy ház cserél gazdát, és a leendő tulajdonos is kíváncsi lehet rá, milyen fenntartási költségekkel számolhat.
Energetikai tanúsítvány kalkulátor – vehetjük az eredményt hivatalosnak?
Kalkulátorokkal számtalan helyen lehet találkozni, például biztosítóknál, bankoknál, kivitelezőknél, és nem meglepő módon az energetikai tanúsítóknál is. Ez nem véletlen, hiszen napjainkban a gyors, sőt, sok esetben instant megoldások korát éljük, amikor mindenki mindent azonnal akar – legyen szó akár online, akár fizikai dolgokról.
Energetikai tanúsítás használatbavételi engedélyhez
2021. január 1-je óta elvileg minden új építésű ingatlannak BB, vagy annál jobb energetikai besorolással kell rendelkeznie a használatbavételi engedély megszerzéséhez.
Passzívházak energetikai tanúsítása – van valamilyen különbség?
Egy passzívház építése, bár meglehetősen drága, energetikai szempontból mindenképpen megéri, hiszen döbbenetesen alacsony a fenntartási költsége. Valószínűleg pont a kivitelezésének borsos ára miatt nem olyan elterjedt még ez az épülettípus, ráadásul ahhoz, hogy egy házat ténylegesen „passzívnak” lehessen nevezni, igen komoly kritériumoknak kell megfelelnie.
Kinek kell az energetikai tanúsítást intéznie különböző helyzetekben?
Energetikai tanúsítványt több okból is lehet készíttetni, de ezek közül mindenképpen a három legfontosabb: ingatlan adásvételkor, bérbeadáskor és pályázatok kapcsán. Azonban sokak számára nem feltétlenül egyértelmű, hogy melyik esetben kinek a feladata a tanúsítás ügyét intézni, illetve a kiállítását fizetni.
Ingatlan átminősítése – szükséges hozzá energetikai tanúsítást készíttetni?
Az, hogy egy épület vagy egy telek milyen funkcióval van nyilvántartva, egy dolog, ám előfordulhat, hogy Ön másra szeretné használni – ilyenkor jön képbe az átminősítés. Mert hiszen mi értelme lenne annak, ha egy telket a kimérésétől kezdve az idők végezetéig csak és kizárólag egyetlen célra lehetne használni, nem igaz?
