Energetikai tanúsítás nyaralókhoz – ilyen esetben is szükséges?
Arról már volt szó korábban, hogy ingatlanok adásvételéhez, bérbe adásához szükséges energetikai tanúsítvány készítése, de ez vajon a nyaralókra is vonatkozik?
Jogosan merül fel a kérdés, elvégre egy lakás vagy ház cserél gazdát, és a leendő tulajdonos is kíváncsi lehet rá, milyen fenntartási költségekkel számolhat.
Azonban ne felejtsük el: a nyaralók más kategóriát képviselnek, mint a lakóingatlanok, jogi értelemben is.
Egy nyaraló nem arra van kitalálva, hogy huzamosabb ideig vagy akár egész évben lakják, csak időszakos használatra van – éppen ezért az energiaigényei is mások.
Így hát a rövid válasz: bizonyos feltételek mellett nyaralókra a tanúsítás nem kötelező.
Miért más egy nyaraló, mint egy lakóingatlan?
Természetesen nyaraló és nyaraló közt is van különbség, nem zsúfolhatjuk mindet egy „fiókba”, azonban egyvalami közös bennük: arra valók, hogy hosszabb-rövidebb ideig megszálljunk bennük a szabadságunk, nyaralásunk alatt.
Ez lehet egy évben akár csupán pár nap vagy több hét is attól függően, hogy kinek mennyire van lehetősége, de a lényeg, hogy nem az állandó lakhelyünk, csupán ideiglenes.
Rendszerint a felszereltség is attól függ, hogy milyen tartósan szoktunk tartózkodni bennük, így azoknál, akik akár hetekig is használják összefüggően, rendszerint nem ritka a tévé vagy a mosógép megléte, ahogyan a korszerűbb fűtésrendszer sem.
Összességében, ami a lényeg: éves szinten 4 hónapnál rövidebb ideig lakott, illetve 50 m2-nél kisebb alapterületű nyaralókhoz nem szükséges energetikai tanúsítványt készíttetni.
Viszont minél több az elektromos eszköz, minél összetettebb a fűtés, annál magasabb az energiaigény is, így érthető, ha a következő tulajdonost is érdeklik ezek a számok.
Vagyis nyaralóra is készíttethető energetikai tanúsítás?
Előfordulhat, hogy a vevő vagy az adásvételt bonyolító ügyvéd mindezek ellenére is ragaszkodik az energetikai tanúsításhoz – ahogyan ehhez Önnek is minden joga megvan.
Hiszen, ahogy azt már érintettük, mégiscsak egy ingatlan cserél gazdát, így a tanúsítás is szerepet kaphat benne, még ha nyaralóként bejegyzett, és az említett paramétereknek megfelelő házról, lakásról van is szó.
Aggódni viszont felesleges: egy nyaralóingatlan energetikai tanúsítása semmiben sem különbözik a napi használatra szántakétól, minden lépése és eleme ugyanaz.
Vagyis a szakértő a megbeszélt napon és időben kiszáll a címhez, felméri és lejegyzi a szükséges paramétereket, adatokat, elkészíti a fotódokumentációt, majd továbbítja mindezt a központba, ahol a megfelelő számítások után meg is születik a besorolás.
Mi az árszabásban sem teszünk különbséget, tehát pontosan ugyanannyiért mérünk fel és értékelünk ki lakó- és nyaralóingatlanokat is.
Az egyetlen különbség annyi lesz, hogy a papírokra is „nyaraló” megjelölés kerül, de ezen kívül tényleg semmi egyéb.
Mégis tanúsítást készíttetne nyaralójához? Semmi akadálya!
Velünk nyert ügye van, ha valamilyen oknál fogva mégis energetikai tanúsításra lenne szüksége nyaralójához, hiszen szakértői hálózatunk az egész országot behálózza!
Keressen Ön minket Magyarország bármely településéről, kollégáink bárhová házhoz mennek, és elvégzik a szükséges felméréseket.
Sőt, sürgős esetben Ön akár 24, de 12 órán belül is hozzájuthat a bejegyzett tanúsításhoz vagy annak HET számához, ha igénybe veszi expressz szolgáltatásunkat!
Kérjen hát ajánlatot vagy keressen minket elérhetőségeinken, és tudjon meg minden részletet!
Hívjon minket, mi pedig villámgyorsan elkészítjük energetikai tanúsítványát!
Keressen minket telefonon, vagy kérjen tőlünk visszahívást, hogy minél hamarabb neki tudjunk állni a tanúsításnak!
Nem érdemes napokat, heteket várni ezzel, hiszen az ingatlan eladásához erre mindenképp szükség van – elkészíteni pedig egy profi csapat mellett rendkívül egyszerű.
Minden munkánkra 100%-os elégedettségi garanciát vállalunk, tehát ha nem azt kapta, amit szeretett volna, csak jelezze nekünk, mi pedig visszatérítjük a tanúsítvány díját.
A célunk az, hogy ügyfeleink elégedettek legyenek a szolgáltatással, amit nyújtunk nekik – keressen minket, és tapasztalja meg ezt Ön is!
Milyen a jó energetikai tanúsító?
Bármilyen munkát, akármilyen feladatot el lehet végezni jól és rosszul is, bármelyik szakmát lehet szakszerűen, alázattal, és trehány módon is űzni. Lehet, hogy elsőre olcsóbbnak tűnik egy „nem hivatalos” szolgáltatás, de egyáltalán nem biztos, hogy megéri, hiszen, ami elsőre kevesebbe kerül, sokszor hosszú távon drágábbnak bizonyul.
Számít-e a villanyszámla az energetikai tanúsítvány kiállításakor?
Sokakban merülhet fel a kérdés a lakásuk, házuk energetikai értékelésekor, hogy vajon miért lett az a végeredmény, ami, holott szerintük az ingatlan jobbat érdemelne. Például a felmérés során magasabb fűtési energiaigény lett megállapítva, mint amennyit ők számoltak, és emiatt egy rosszabb kategóriába sorolta a tanúsító az ingatlant.
Panellakások energetikai tanúsítása – van különbség?
Annak idején a panelházak úgy kerültek a köztudatba, mint olcsó, előre gyártott elemekből gyorsan összerakható lakhatási alternatívák, és több korszakot is megéltek. Maguk a lakások egységesek, nincs semmilyen megkülönböztető jellegük, az azonos időszakban épültek szinte ugyanúgy néznek ki Záhony és Sopron között bárhol.
Szükség van energia tanúsítványra egy ingatlan bérbeadásához is?
Mint azt valószínűleg a legtöbben már tudjuk, egy ingatlan adásvételéhez, legyen szó akármilyen típusúról, érvényes energetikai tanúsítás szükséges. Ha a szerződés aláírásának napján készül el, az sem probléma, hiszen a vételárat olyankor már nem befolyásolja, a lényeg, hogy meglegyen, és a HET-száma be legyen regisztrálva (mivel erre szükség van a szerződésnél).
Mi tesz érvényessé, hitelessé egy energetikai tanúsítást?
Az energetikai tanúsítás érvényessége több dologtól is függhet, mint azt korábban már tárgyaltuk.
Az energetikai tanúsítvány ára – miből tevődik össze, és mikor érdemes gyanakodni?
Mi az a legfőbb szempont, ami alapján a legtöbben energetikai tanúsítót választanak? Ez egyáltalán nem nehéz kérdés: az ár határozza meg, hogy hányan keresik fel, és veszik igénybe a szolgáltatást.
Energetikai tanúsítvány lekérdezése – mikor és hogyan lehetséges?
Mind tudjuk, hogy a lényeges, hivatalos dokumentumok egyik kulcsfontosságú tulajdonsága az ellenőrizhetőség, enélkül mit sem érnének. Ha nem így lenne, mindenki ész nélkül nyomtatná magának a különböző szerződéseket, bizonyítványokat, engedélyeket.
Mi számít jelentős felújításnak (energia tanúsítás szempontjából)?
Az energetikai tanúsítás az adott ingatlannak azt az állapotát rögzíti, amikor a helyszíni felmérés elkészült, ám az azutáni változásokat, felújításokat már nem tartalmazza. Vagyis ha a tanúsítás elkészülte után megy végbe valamilyen jelentős változás, akkor, bár nem hivatalosan, de érvényét vesztheti a tanúsítás, legalább is a tulajdonos szempontjából.
Energetikai tanúsítás nyaralókhoz – ilyen esetben is szükséges?
Arról már volt szó korábban, hogy ingatlanok adásvételéhez, bérbe adásához szükséges energetikai tanúsítvány készítése, de ez vajon a nyaralókra is vonatkozik? Jogosan merül fel a kérdés, elvégre egy lakás vagy ház cserél gazdát, és a leendő tulajdonos is kíváncsi lehet rá, milyen fenntartási költségekkel számolhat.
Energetikai tanúsítvány kalkulátor – vehetjük az eredményt hivatalosnak?
Kalkulátorokkal számtalan helyen lehet találkozni, például biztosítóknál, bankoknál, kivitelezőknél, és nem meglepő módon az energetikai tanúsítóknál is. Ez nem véletlen, hiszen napjainkban a gyors, sőt, sok esetben instant megoldások korát éljük, amikor mindenki mindent azonnal akar – legyen szó akár online, akár fizikai dolgokról.
Energetikai tanúsítás használatbavételi engedélyhez
2021. január 1-je óta elvileg minden új építésű ingatlannak BB, vagy annál jobb energetikai besorolással kell rendelkeznie a használatbavételi engedély megszerzéséhez.
Passzívházak energetikai tanúsítása – van valamilyen különbség?
Egy passzívház építése, bár meglehetősen drága, energetikai szempontból mindenképpen megéri, hiszen döbbenetesen alacsony a fenntartási költsége. Valószínűleg pont a kivitelezésének borsos ára miatt nem olyan elterjedt még ez az épülettípus, ráadásul ahhoz, hogy egy házat ténylegesen „passzívnak” lehessen nevezni, igen komoly kritériumoknak kell megfelelnie.
Kinek kell az energetikai tanúsítást intéznie különböző helyzetekben?
Energetikai tanúsítványt több okból is lehet készíttetni, de ezek közül mindenképpen a három legfontosabb: ingatlan adásvételkor, bérbeadáskor és pályázatok kapcsán. Azonban sokak számára nem feltétlenül egyértelmű, hogy melyik esetben kinek a feladata a tanúsítás ügyét intézni, illetve a kiállítását fizetni.
Ingatlan átminősítése – szükséges hozzá energetikai tanúsítást készíttetni?
Az, hogy egy épület vagy egy telek milyen funkcióval van nyilvántartva, egy dolog, ám előfordulhat, hogy Ön másra szeretné használni – ilyenkor jön képbe az átminősítés. Mert hiszen mi értelme lenne annak, ha egy telket a kimérésétől kezdve az idők végezetéig csak és kizárólag egyetlen célra lehetne használni, nem igaz?
