Hasonló ingatlanok, eltérő besorolással – miért jobb a szomszéd lakása, mint az enyém?

Hasonló ingatlanok, eltérő besorolással – miért jobb a szomszéd lakása, mint az enyém?

Ismerjük a mondást, hogy a szomszéd füve mindig zöldebb.

Na de a lakásának az energetikai tanúsítása is jobb, mint a miénk?

Bizony, még egy társasházon belül is előfordulhat, hogy teljesen megegyező alapterületű, felosztású lakások között is akár több kategóriányi eltérés lehet az energetikai besorolásban.

Hogyan lehetséges ez, ha ugyanakkor, ugyanazon tervek alapján készültek, és ugyanabban az épületben találhatóak?

Vajon az energetikai tanúsító hibázott, netán valamilyen „asztal alatti” megegyezést kell sejtenünk a dolog mögött?

Az a helyzet, hogy egyáltalán nem, sőt, nagyon is ésszerű indokai lehetnek annak, hogy két, elvileg teljesen egyforma ingatlan eltérő energetikai besorolást kap a tanúsítás során.

Vizsgáljuk hát meg alaposabban, mi mindennek köszönhető, hogy ekkora különbségek is felbukkanhatnak!

Eleve adott tényezők

Legyen szó akár kisebb, akár nagyobb társasházról, mindegyik lakásnak vannak olyan adottságai, amik pusztán az elhelyezkedésükből adódnak.

Ezekre nincs befolyásunk, hiszen nem lehet a lakásunkat áthelyezni, vagy úgy átalakítani, hogy kiküszöböljük őket.

És bizony, sajnos ezek az eleve meglévő dolgok is hatással vannak a végső energetikai besorolásra.

Ezek közül a legfontosabbak:

  • hány szomszédja van az adott lakásnak,
  • milyen a tájolása,
  • illetve mekkora a lépcsőház, és a lakás milyen közel van hozzá.

A szomszédok száma amiatt lényeges, hogy mekkora a lehűlő felület; szélső lakás esetén ez értelemszerűen nagyobb, hiszen az egyik oldalról már semmi sem gátolja a hő elszökését.

A tájolás is lényeges, egyáltalán nem mindegy ugyanis, hogy mennyi napsütést kap az ingatlan, és milyen irányból.

A lépcsőház pedig házon belül a legnagyobb fűtetlen egység, így ha a lakás egynél több falával kapcsolódik hozzá, az megint csak hőveszteséget eredményez.

Amikre viszont befolyásunk van

Amikre viszont befolyásunk van

Több olyan fejlesztési lehetőség is van, amivel kompenzálhatjuk, jobbá tehetjük az energetikai besorolásunkat a tanúsítványon, ezek közül kettő nagyon lényeges.

Az egyik a fűtés korszerűsítése: ha egy lakás rendelkezik központi fűtéssel, az már eleve sokkal előnyösebb, mint például a gázkonvektorok vagy más, lokális fűtési módszer.

Az összkomfortos besorolást egy ingatlan sem kaphatja meg, amelyik nem rendelkezik központi fűtéssel, lényegében ez a legfontosabb kritériuma.

A másik a nyílászárók kérdése: ha az ajtók-ablakok modern, több ponton záró, több rétegű darabok, az igen pozitívan befolyásolja az energiafogyasztást – és ezzel együtt a besorolást is.

Ha tehát az Ön lakása a folyosó közepén helyezkedik el a ház egyik közbenső emeletén, és a nyílászárói is újak, illetve rendelkezik cirkófűtéssel, akkor máris lényegesen magasabb kategóriára számíthat, mint mások.

Lakása energetikai tanúsításához keressen minket!

Eladná, bérbe adná lakását, amihez energetikai tanúsításra van szüksége?

Netán éppen lakást vásárolna, és ön intézné az adásvételhez szükséges tanúsítást?

Akkor nálunk jó helyen jár, ugyanis Magyarország egész területén bárhová el tudunk menni, és szakszerű, hiteles energetikai tanúsítást készítünk az Ön számára, bármilyen ingatlantípusra.

Legyen szó akár társasházi lakásról, családi házról vagy bármilyen más ingatlanról, szakértőink hozzáértésében és hatékony munkájában megbízhat.

Szükség esetén 24, de akár 12 órán belül is elkészítjük és eljuttatjuk Önhöz a tanúsítást!

Keressen minket bátran, és mi segítünk!

Megrendelés

Az adatkezelési tájékoztatót megismertem és az abban foglaltakat elfogadom.